Preço de venda

BDI e Preço de Venda

Separe as taxas que incidem sobre o custo das parcelas calculadas sobre o faturamento e veja como elas formam o preço.

Parâmetros

Formação do BDI

Custo direto da obra

Incidem sobre o custo

Entram no numerador e aumentam progressivamente a base.

Administração

Apoio e rateio da sede.Risco

Reserva do empreendimento.Financeiro

Defasagem dos recebimentos.

Incidem sobre a venda

Entram no denominador porque são parcelas do faturamento.

Tributos

Informe a soma aplicável.Comercial

Propostas e comercialização.Lucro

Margem pretendida na venda.

Importante: os valores iniciais são apenas um exemplo didático. Use as taxas atuais da empresa, do contrato e do município.

BDI calculado

29,47%

Preço de venda

R$ 647.332,12

Parcela acima do CD

R$ 147.332,12

Multiplicador

1,29×

Composição informada das parcelas

O gráfico mostra a soma aritmética das taxas. Ela não é o BDI calculado.

Soma simples informada24,15%

BDI pela fórmula29,47%

A diferença existe porque administração, risco e financeiro são compostos no numerador, enquanto tributos, comercial e lucro incidem sobre o preço de venda e entram no denominador. Por isso, não se deve somar as seis taxas para obter o BDI.

24,15%soma simples

Administração central4%

Risco1,5%

Financeiro1%

Tributos8,65%

Comercial1%

Lucro8%

Memória resumida

Primeiro, administração, risco e custo financeiro formam o numerador. Depois, tributos, despesas comerciais e lucro reduzem o denominador. A razão entre os dois gera o multiplicador do preço.

BDI = [(1 + AC) × (1 + R) × (1 + F)] ÷ [1 - (T + C + L)] - 1

Exemplo didático: a estrutura real pode exigir seguros, garantias, administração local, mobilização, incidências específicas e BDI diferenciado para equipamentos. Classifique cada parcela conforme o contrato e a legislação aplicável.

Custo direto ≠ preçoO BDI transforma o custo direto em preço de venda, mas não corrige omissões de quantitativos, produtividade ou escopo.

Incidência importaParcelas no numerador e no denominador têm bases diferentes; somar todos os percentuais distorce o resultado.

Cada contrato é um casoTributação, riscos, seguros, garantias, despesas financeiras e lucro devem refletir empresa, regime e edital.

Aprofundamento

Livros, cursos e referências

Use as referências para validar a estrutura do BDI e adaptar as taxas ao tipo de obra e ao contrato.

TCU · Acórdão 2622/2013Diretrizes e faixas referenciais de BDI para obras públicas e fornecimentos relevantes.referência CAIXA · SINAPI Metodologias e ConceitosConceitos oficiais de custo unitário, custo global, BDI e preço global de referência.referência Maçahico Tisaka · Orçamento na Construção CivilLivro de referência para orçamento, custos indiretos, formação de preços e BDI.livro

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